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기관도 학계도 시장도…“새해 서울 집값 오를 것”

윤지해 랩장은 “자금력 있는 수요층이 서울·수도권 핵심지로 더 집중하게 만들고 있다”고 지적했다. 전문가들은 상반기가 지나면서 집값 상승률이 크지 않은 외곽 지역부터 규제를 완화해야 한다고 주문했다. 고준석 연세대 교수는 “노원·도봉·강북구 등은 투기과열지구에서 해제해야 정비사업 추진에...

중앙일보 | 기사작성일 : 2026-01-01

"서울 아파트 값 3% 이상 상승…양극화 심화" 부동산 전문가들의 내년 ...

실제 부동산플랫폼 기업 ‘직방’에 따르면 내년 서울 아파트 입주 물량은 올해보다 48% 줄어든 1만 6412가구에 그칠 것으로 전망됐다. 서울 25개 자치구... 반면 ‘노원·도봉·강북구(3.6%)’와 ‘금천·관악·구로구(2.7%)’는 한 자릿수에 그쳤다. 응답자들은 서울 아파트 구매 시기와 관련해 내년 상반기를...

서울경제 | 기사작성일 : 2025-12-31

[2025 부동산 결산⑤ 전망] 규제에도 '속수무책'···서울 집값 더 오른...

이어 "이 과정에서 그동안 주목받지 않았던 노도강(노원·도봉·강북구)이나 금관구(금천·관악·구로구) 등 중저가 지역으로 수요가 이동할 수 있고 해당 지역의 경쟁력 있는 단지를 중심으로 가격이 오르면서 서울 전체 중위가격을 끌어올리는 효과로 이어질 것"이라고 덧붙였다. 함영진 우리은행 부동산리서...

시사저널이코노미 | 기사작성일 : 2025-12-31

[2025 부동산 결산]① '풀었다 묶었다'...토허구역 혼선에 정책 불신만

강북구) 토허구역 해제 가능성이 거론됐지만, 입주 물량 부족과 기준금리 인하 기조, 풍부한 유동성 환경에서 공급 대책만으로 주택시장 안정을 기대하는 것은 무리"라고 지적했다. ◆ 수도권 신축 국평 '15억 시대' 개막…분양가 기준선 이동 수도권 신축 아파트의 가격 레벨이 한 단계 올라섰다. 서울을...

뉴스핌 | 기사작성일 : 2025-12-31

[2025 건설 결산] 삼성·현대 40% 싹쓸이···정비사업도 '초양극화'

건설사들은 미분양 리스크가 큰 지방이나 사업성이 불투명한 신규 택지 대신 조합원 분양으로 수익성이 어느 정도 보장된 서울 강남권과 한강변 등... 단지들이 서울 핵심 권역에 포진해 있다는 점이 고무적이다. 서울 노원구 상계5구역(4257억원)을 비롯해 송파구 가락1차현대(4167억원), 강북구 미아4...

시사저널이코노미 | 기사작성일 : 2025-12-31

내년 서울 입주물량 절반 줄어…"패닉바잉에 집값 뛸 것" 40%

반면 ‘노원·도봉·강북구(3.6%)’와 ‘금천·관악·구로구(2.7%)’는 한 자릿수에 그쳤다. 응답자들은 서울 아파트 구매 시기와 관련해 내년 상반기를... ‘내년 지방의 집값이 어떻게 될 것으로 보는가’라는 질문에는 59.6%가 하락을 예상했다. 전체 응답자의 36.4%는 ‘1~3% 하락’을 꼽았고, 이어 ‘보합(24.0...

서울경제 | 기사작성일 : 2025-12-30

개혁하려면 부동산부터 잡아라: 진성준의 세 가지 제안.

제대로 설계된 토지임대부 분양주택을 서울과 수도권에 꾸준히 공급하면 자가 보유율과 주거 안정성을 높일 수 있고 개발 이익을 꾸준히 환수해... “지난 10년간 서울에서 아파트 가격이 높은 곳의 점유율은 더 오르고 낮은 곳의 점유율은 더 낮아지는 양극화 현상이 강화돼 왔다.” 실제 도봉·노원·강북구...

슬로우뉴스 | 기사작성일 : 2025-12-30

성북동문화재야행

2026.09.00 ~ 09.00 미정

강북구 2가구 '줍줍'에 4510명 몰렸다…'9.7억' 국평 경쟁률 '4126대 1'

서울 강북구 미아동 일대 미아3구역을 재개발한 북서울자이 폴라리스는 강북구 최초의 '자이' 브랜드 단지로 분양 당시부터 주목을 받아왔다. 이번 무순위 청약은 일반분양 물량 가운데 미계약된 2가구를 사후 공급하는 것으로, 청약통장 없이 서울 거주 무주택자라면 누구나 신청할 수 있어...

뉴스핌 | 기사작성일 : 2025-12-30

[2025년 키워드-10·15 대책] 집값 잡기 위한 연속적 부동산 ‘규제’

단기적으로 거래는 다시 얼어붙었지만 노원·도봉·강북구(노도강), 금천·관악·구로구(금관구)까지 규제 대상에 포함되면서 실수요자 반발과 전세·월세 불안이라는 부작용이 불거졌다. 세 차례 대책을 거치며 거래량은 눈에 띄게 줄었지만 서울 집값은 연중 상승 흐름을 멈추지 않았다. 12월 기준 서울...

FETV | 기사작성일 : 2025-12-30

[아듀!2025] 부동산·건설업계 "시장과열과 고강도 규제, 연이은 인명사...

서울 남산에서 바라본 한강변 아파트 및 주택단지 모습. 사진=연합뉴스 2025년 부동산과 건설 시장은 '통제'와 '책임'이라는 두 키워드로 요약된다.... 집값 상승이 크지 않았던 서울의 노원·도봉·강북구, 금천·관악·구로구까지 규제망에 포함되며 '지나친 처방'이라는 비판도 나왔다. 심지어 대출 대환시...

주간한국 | 기사작성일 : 2025-12-29

서울 아파트, 강남·한강벨트만 날았다…외곽은 ‘찬바람’

반면 서울 외곽으로 갈수록 집값은 더디게 움직였다. 노원구는 올 들어 1.82% 올랐고 강북구와 도봉구는 각각 0.96% 0.82% 각각 상승했다. 물가 상승분을 감안하면 사실상 집값이 오르지 않은 수준이다. 이에 따라 고가 아파트와 저가 아파트 간의 가격 격차는 더 벌어졌다. 서울 아파트 5분위 평균...

데일리안 | 기사작성일 : 2025-12-29

“서울 집값 설마 이럴 줄은”...文 정부 상승률까지 넘었다

서울 전역을 ‘3중 규제’로 묶은 10·15 부동산 대책 이후 강남과 강북 간 가격 격차는 오히려 확대됐다. 연일 신고가가 이어지는 강남 3구와 달리 노도강(노원·도봉·강북구) 지역의 집값은 물가상승률을 감안하면 사실상 정체 상태다. 강남권을 겨냥한 규제가 비강남 지역의 수요 이동을 막지 못한 채...

매일경제 | 기사작성일 : 2025-12-29

[일요서울TV] 통계는 빼고 규제는 '풀세트'... 이게 10·15 부동산 대책...

국민의힘 김은혜 의원과 윤용근 성남시중원구 당협위원장, 장영하 성남시수정구 당협위원장, 이봉준 수원시갑 당협위원장, 김원필 강북구갑 당협위원장, 김선동 서울특별시당 위원장이 26일 국회에서 기자회견을 열어 10.15 부동산 대책 행정소송 관련 발언을 하고 있다. 2025.12.26 일요서울TV

일요서울 | 기사작성일 : 2025-12-29

10·15뒤 서울 집값 양극화… 강남구 26% 오를때 도봉은 1%

서울 전역을 ‘3중 규제’로 묶은 10·15 부동산 대책 이후 강남과 강북 아파트 간 가격 격차는 더 벌어지고 있는 것으로 나타났다. 연일 신고가가 쏟아지는 강남 3구와 달리 노도강(노원·도봉·강북구) 집값은 물가상승률을 고려하면 사실상 답보 상태다. 강남권을 겨냥한 규제가 오히려 강남과...

문화일보 | 기사작성일 : 2025-12-29

수지 에디시온·푸르지오 클루센트 … 용인 분양 '후끈'

푸르지오 에듀포레', 울산 중구에서 '태화강 센트럴 아이파크' 등이 청약 접수를 진행한다. 서울에서는 시세보다 2억원 저렴한 무순위 청약이 예정돼 있다. 강북구 미아동에 위치한 '북서울자이폴라리스' 전용 84㎡, 112㎡ 각각 1가구다. 전용 84㎡ 분양가는 9억7000만원대, 112㎡는 12억6000만원대다.

매일경제 | 기사작성일 : 2025-12-28

"집값 상승률 19년만에 최고"… 서울시 “주거·환경 만족도 좋아졌다”

지역 집값이 높은 건 사실이지만, 서울 전체적으로 보면 주거 만족도가 개선되고 있다는 점도 이번 조사에서 나타났다”고 설명했다. 25개 자치구별... 하지만 종로구(2.73점)·강북구(2.76점)·도봉구(2.79점) 등 주택 만족도가 가장 낮은 3개 구가 모두 강북에 몰려있다는 점에서 설득력이 떨어진다는 지적도...

중앙일보 | 기사작성일 : 2025-12-28

“팍팍해도 서울시민 할래요”…집값 올라도 평균 거주 기간 1년 더 늘었...

이후 종로구(46.3%), 노원구(43.2%), 양천구(38%), 강북구(35.9%) 순으로 노후주택 비율이 높았다. 2024 서울시 주거실태조사 ‘한눈에 보는 자치구별 주거실태’ [서울시 제공] 주택 및 주거환경 만족도 1위는 ‘광진구’ 정주여건 측면에서 주택 만족도가 가장 높았던 지역(평균 3.01)은 ▷광진구(3.28)...

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2025-12-28

[2025 결정적 순간] 이재명 정부의 세 차례 부동산 대책

올해 주택시장은 치솟는 서울 집값에 정부가 굵직한 대책을 잇따라 내놓으며 집값 잡기에 몰입한 시기로 평가받는다. 토지거래허가구역(토허구역)의... 이례적인 초강력 대책이었지만, 노원·도봉·강북구(노도강), 금천·관악·구로구(금관구)까지 포함되면서 해당 주민들의 반발도 이어졌다. 허명 부천대...

아이뉴스24 | 기사작성일 : 2025-12-27

"1년 만에 19억이나 올랐다"…진짜 부자들이 사는 아파트에서 생긴 일

올해 서울 아파트값 상승률이 2006년 이후 19년 만에 최고치를 기록할 것이 확실시 됐다. 27일 한국부동산원이 발표한 12월 넷째 주(22일 기준)... 반면 중랑구(0.76%), 도봉구(0.85%), 강북구(0.98%), 금천구(1.21%), 노원구(1.92%)는 1% 안팎 상승하는 데 그쳤다. 집값이 가파르게 상승하면서 실거래가격이...

서울경제 | 기사작성일 : 2025-12-27

[아듀! 2025] '10·15 부동산대책' 서울 전역 규제에 대혼란

정부는 풍선효과를 막기 위해 집값 상승폭이 크지 않은 서울 외곽 '노도강'(노원·도봉·강북구) '금관구'(금천·관악·구로구) 등도 규제지역으로 묶어 해당 지역 주민들의 반발을 불러일으켰다. 대출 규제는 역대급으로 강화됐다. 주택담보대출비율(LTV) 총부채원리금상환비율(DSR)을 조정해 집값이 15억원...

머니S | 기사작성일 : 2025-12-27