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"서울 아파트 얼마나 오른거야"…종부세, '강남 전유물' 옛말 됐다

7%로 서울 전체 평균을 크게 웃돌았다. 강남구가 26.05%, 송파구 25.49%, 서초구는 22.07% 각각 올랐다. 강남3구와 더불어 지난해 집값이 크게 오른... 도봉구(2.07%), 강북구(2.89%), 금천구(2.80%), 중랑구(3.29%) 등 외곽지역은 공시가격 변동률이 낮아 보유세 부담도 작년과 비슷한 수준일 것으로 예상된다....

더퍼블릭 | 기사작성일 : 2026-04-04

분양·입주권에 '불나방 수요'···"숨은 분담금 주의"

◇ 1분기 거래량 두 배 증가…강북 중저가 단지 주도 4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해 1~2월 서울 아파트 분양·입주권 매매 건수는... 중랑구 상봉동 '더샵 퍼스트월드'(32건)와 은평구 대조1구역을 재개발하는 '힐스테이트 메디알레'(24건)도 거래량이 많았다. 더샵 퍼스트월드는 옛...

시사저널이코노미 | 기사작성일 : 2026-04-04

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올리고, 버티고, 숨기고…매물 절벽에 폭주하는 임대차 시장

성북구 전세 매물은 전년 동월 대비 90% 감소했으며, 중랑구·노원구·관악구·강북구·금천구 등 서울 외곽 자치구의 전세 매물도 70~80% 이상 줄어들었다. 전세 절벽의 타격을 비껴간 건 용산구(-36.6%), 서초구(-31.8%), 강남구(-19.5%), 송파구(9.9%) 등 집값이 상대적으로 높은 지역이었다. 실제로 최근 서울 대단지...

시사저널 | 기사작성일 : 2026-04-03

서울 집값 흐름 변화 이어 매물도 감소세 전환

이어 15억원 이하 아파트가 밀집한 △중랑구(-7.1%) △노원구(-6.8%) △강북구(-6.6%) 등 서울 외곽도 매물이 큰 폭으로 감소했다. 이는 시장에 대거 풀렸던 절세 목적 급매물이 소진된 데 따른 것으로 해석된다. 강남구 삼성동 한 공인중개사무소 관계자는 "3월초 안팎으로 가격을 수억원 낮춘 매물들이 상당...

뉴데일리 | 기사작성일 : 2026-04-03

강남구 매물이 8.4% 급감하며 서울 25개 자치구 중 가장 큰 감소율을 기록했다. 중랑구(-7.1%), 노원구(-6.8%), 강북구(-6.6%) 등 15억원 이하 아파트가 밀집한... 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 전주 0.06%에서 0.12%로 상승폭이 2배 확대됐다. 특히 성북구(0.17%→0.27%)와 서대문구(0.15%→0.27...

뉴시스 | 기사작성일 : 2026-04-03

“급매 다 소화됐나”…서울 매물 줄자, 집값 다시 반등 [부동산360]

매물 감소가 맞물려 서울 집값도 2주 연속 상승폭을 키웠다. 시장에서는 “바닥을 찍었다”는 평가도 나온다. 자치구 25곳 중 17곳 매물 감소…다주택... 이밖에 노원구(-4.1%)·강서구(-3.7%)·중랑구(-3.2%)·성북구(-2.8%)·동대문구(-2.4%) 순으로 하락폭이 컸다. 용산구·서초구는 각각 같은 기간 0.4%, 3.1%씩...

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2026-04-03

서울 전세난 심화에 ‘탈서울’ 가속⋯경기 인접지로 수요 이동

중랑구는 60.9% 줄었다. 구로구는 60.2% 감소했다. 강서구는 32.8% 줄었다. 은평구는 31.6% 감소했다. 반면 용산구는 같은 기간 468건에서 466건으로 큰... 이 같은 흐름 속에서 서울 인접 경기 지역 신규 분양 단지에도 관심이 쏠리고 있다. BS한양은 김포시 풍무역세권 도시개발사업 B1블록에 ‘풍무역세권...

이투데이 | 기사작성일 : 2026-04-03

성북동문화재야행

2026.09.00 ~ 09.00 미정

[박근종 칼럼] 서울 아파트값 상승 폭 다시 커져, 전·월세 시장 안정에...

이런 부동산시장의 흐름은 수요 억제만으로는 집값 불안을 해소하기 어렵다는 사실을 일깨우고도 남는다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 서울 아파트 매물이 8만 건을 돌파하며 9개월 만에 최고치로 치솟은 데 반해, 전세 매물은 반대로 빠르게 말라가고 있다. 강북구와 중랑구·금천구 등은...

문화뉴스 | 기사작성일 : 2026-04-03

다시 고개 든 서울 집값…외곽으로 매수세 몰린다

부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 지난 3월21일 8만80건을 기록하며 9개월 만에 8만건을 돌파했으나, 이날 기준 7만8145건으로 집계됐다. 약 2주 만에 2.5%(1935건) 줄어든 수치다. 특히 같은 기간 중랑구(-6.9%), 강서구(-4.6%), 노원구(-4.4%) 등이 크게 감소하며 매물 감소를 이끌었다....

뉴시스 | 기사작성일 : 2026-04-03

정책 '약발' 안 통하는 전세시장 … 실거주 3년 유예에도 여전히 공급난

자치구별로는 노원구가 65.8% 줄어 감소폭이 가장 컸고 △금천구 64.1% △중랑구 60.9% △구로구 60.2% 순으로 뒤를 이었다. 서울 아파트 전세 거래량 역시 2월 9152건으로 2019년 4월 이후 약 7년 만에 최저 수준까지 떨어졌다. 대표 분양가상한제 단지인 서울 강동구 '올림픽파크포레온'은 실거주 의무 유예 직후...

뉴데일리 | 기사작성일 : 2026-04-02

서울의 편리함과 구리의 여유... 현대테라타워 구리갈매 입주 중

서울 노원·중랑구와 맞닿은 ‘0km’ 인접성… 강남·도심권 20~30분대 진입 현대테라타워 구리갈매가 들어서는 구리 갈매지구는 지도상 경기도에... '현대테라타워 구리갈매'는 현재 입주를 진행 중이며, 서울 동북부의 새로운 비즈니스 입지를 다지고 있다. 단지 내분양홍보관에서 입주 및 분양관련 자세한...

대한경제 | 기사작성일 : 2026-04-02

“전셋집 씨 말랐다”…서울서 비명 지르며 쫓겨난 세입자들, 다 어디로...

노원구가 65.8%로 가장 많이 빠졌고, 금천구·중랑구·구로구·강서구·은평구 등도 매물이 빠르게 사라지고 있다. 정부 대출 규제도 불안을 키우고... 1일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 2월 서울 아파트 전세 거래량도 9152건에 그쳤다. 2019년 4월 이후 82개월 만에 가장 적다. 양도세 중과와...

서울경제 | 기사작성일 : 2026-04-01

"그냥 서울 떠날랍니다"…탈서울 행렬 어디로 갔을까?

지역별로는 노원구가 65.8% 줄어 가장 큰 감소폭을 보였고, 금천구와 중랑구, 구로구, 강서구, 은평구 등에서도 전세 매물이 큰 폭으로 감소한 것으로 나타났습니다. 서울 전세난 심화는 이른바 '탈서울' 현상으로 이어지고 있습니다. 한국부동산원 자료에 따르면, 올해 1월 경기도 아파트 매매 거래 가운데 15.3...

SBS Biz | 기사작성일 : 2026-04-01

다주택자 주담대 규제, 임차 시장으로 불똥…"전세 줄고 주거비 부담 상...

부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세 물건은 1만5735건으로 집계됐다. 이는 올해 초와 비교할 때 32% 가까이 줄어든 수치다. 해당 기간 노원구가 65.6% 감소했고 이어 구로구(60.4%), 금천구(60.2%), 중랑구(59.0%) 순으로 전세 매물이 줄었다. 전세 공급이 줄어든 만큼 어쩔 수 없이 월세로...

아시아경제 | 기사작성일 : 2026-04-01

'세이지움 상봉' 청년주택 782가구

서울 중랑구 상봉동에서 준공된 ‘세이지움 상봉 청년안심주택’(투시도)이 입주자 모집을 시작했다. 피트니스센터와 코워킹(공유) 공간... 분양 관계자는 “입주자가 보증금 비율을 20%·30%·40% 중 선택할 수 있다”며 “단지 전체에 외부인 출입 제한 보안 시스템을 가동한다”고 말했다.

한국경제 | 기사작성일 : 2026-04-01

카드값 할부처럼 집 산다…서울시 '바로 내 집' 도입

서울시는 이 같은 공공분양 방식이 국내 첫 사례라고 설명했다. 할부형 '바로 내 집'은 올해 말부터 공급된다. 올해 12월 중랑구 신내4구역에서 150가구가 먼저 공급되며, 나머지 350가구는 내년 4월 분양할 예정이다. 할부형, 지분적립형과 다른 구조…입주 시 한 번에 등기 할부형 분양은 경기주택도시공사(GH)...

뉴스1 | 기사작성일 : 2026-04-01

서울시, 분양가 20% 내면 ‘바로내집’ 올해 공급···공공임대 ‘바로...

전·월세 물건 감소로 어려움을 겪는 무주택자의 주거 안정을 위해 서울시가 공공주택 공급 확대에 나선다. 공공분양 물량은 토지임대부 혹은... 6000가구와 분양가의 20%만 계약금으로 내고 입주 후 20년간 낮은 금리로 갚아 나가는 할부형 500가구로 구성된다. 할부형 바로내집은 올해 중랑구 신내 4지구에...

경향신문 | 기사작성일 : 2026-03-31

전세 매물 급감… 서울→수도권 신규 아파트 시선 이동

부동산 빅데이터 업체 아실 기준으로 3월 말 서울 전세 매물은 1월 대비 약 27% 줄어든 1만6000건 수준까지 감소했다. 특히 노원구, 금천구, 중랑구, 구로구... 이 같은 수요 이동 흐름 속에서 서울 인접 경기 지역 신규 단지가 분양을 준비 중이다. 우선 경기 김포시에서는 ‘풍무역세권 수자인 그라센트 2차’가...

동아일보 | 기사작성일 : 2026-03-31

[줌업] 마르는 전세, 쌓이는 미분양… 지표는 엇갈리고 수요는 표류한다

노원구(-65.8%), 금천구(-64.1%), 중랑구(-60.9%) 등 외곽 지역의 감소폭이 특히 두드러졌다. 수요는 서울 밖으로 밀려났다. 한국부동산원에 따르면 올해... 서울 접근성과 가격 경쟁력을 갖춘 경기권 신규 분양으로 서울 이탈 수요를 흡수하겠다는 전략이다. BS한양은 다음 달 김포 풍무역세권에...

오늘경제 | 기사작성일 : 2026-03-31

반값 토지임대부 아파트…서울시 6천가구 추가공급

2031년까지 착공을 목표로 추진 중인 민간 정비사업에서 나오는 공공임대·분양과 서울주택도시개발공사(SH)의 미매각 용지 개발 등을 통해서... 나머지 500가구는 분양가의 20%만 계약금을 내면 입주 후 20년간 낮은 금리로 갚아 나가는 '장기 할부 아파트'로 공급한다. 올해 말 중랑구 신내4구역 등에서...

매일경제 | 기사작성일 : 2026-03-31