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[함영진의 부동산화수분] 서울 아파트 양극화..."강남 조정·외곽 상승"

지난달 10일 계약일 집계 거래 기준으로 서울 아파트의 호당 평균 실거래가를 살펴보면 강북구 8억원, 관악구 8억 2000만원, 노원구 6억 5000만원, 금천구 6억... 이후 집값 상승 주도 흐름이 서울 중앙으로 다시 집결되는 현상을 배제할 수 없다. 시장은 돌고 돈다. 서울 중앙부와 외곽부가 일정 시차를 두고 이른바...

주간한국 | 기사작성일 : 2026-04-03

이 대통령 '부동산 승부수' 통했지만…'내 집 마련' 꿈도 멀어졌다

내년 결혼을 앞둔 이지영씨(여·31)는 "지난해 부동산 규제가 본격화하면서 서울 구로구와 금천구 일대 아파트 매수를 계획했는데, 집값이 순식간에... 통상 청약은 분양가상한제 등으로 주변 시세보다 낮은 가격에 분양받을 수 있어 신혼부부나 사회초년생의 내 집 마련 수단으로 여겨져 왔다. 그러나 최근...

시사저널 | 기사작성일 : 2026-04-03

서울 전세난 심화에 ‘탈서울’ 가속⋯경기 인접지로 수요 이동

금천구는 64.1% 감소했다. 중랑구는 60.9% 줄었다. 구로구는 60.2% 감소했다. 강서구는 32.8% 줄었다. 은평구는 31.6% 감소했다. 반면 용산구는 같은 기간... 이 같은 흐름 속에서 서울 인접 경기 지역 신규 분양 단지에도 관심이 쏠리고 있다. BS한양은 김포시 풍무역세권 도시개발사업 B1블록에 ‘풍무역세권...

이투데이 | 기사작성일 : 2026-04-03

[박근종 칼럼] 서울 아파트값 상승 폭 다시 커져, 전·월세 시장 안정에...

이런 부동산시장의 흐름은 수요 억제만으로는 집값 불안을 해소하기 어렵다는 사실을 일깨우고도 남는다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 서울 아파트 매물이 8만 건을 돌파하며 9개월 만에 최고치로 치솟은 데 반해, 전세 매물은 반대로 빠르게 말라가고 있다. 강북구와 중랑구·금천구 등은...

문화뉴스 | 기사작성일 : 2026-04-03

용산·동작 하락세 멈추고 반등… 서울 집값 오름폭 키우나

서울 25개 자치구 가운데 전주 대비 낙폭이 확대된 지역은 강남구 -0.05%p(-0.17%→-0.22%)와 금천구-0.03%p(0.09%→0.06%) 두 곳에 그쳤다. 가장 큰 상승폭을 보인 지역은 성북·서대문·강서구로 각각 0.27% 상승했다. 이어 △중·관악구 0.26% △노원·구로·영등포구(0.24%) 순으로 나타났다. 남혁우 우리은행...

파이낸셜뉴스 | 기사작성일 : 2026-04-02

'강남과 따로 간다'…중하위권이 견인하는 서울 아파트값

3월30일 기준인 이날 부동산원 발표에서 서울 25개 자치구 중 여전히 약세인 강남3구와 성동구를 제외하고 상승폭이 축소된 곳은 금천구(0.09%→0.06%)가 유일하다. 나머지 자치구들은 상승폭을 확대했거나 하락에서 상승 또는 보합 전환했다. 특히 지난해 강남과 한강벨트의 아파트값 급등 분위기에서...

연합뉴스 | 기사작성일 : 2026-04-02

[르포] “줄어든 정도가 아니라 아예 없다” 서울 전세시장 초비상

부동산 플랫폼 아실 기준으로 올해 1월 1일 대비 3월 말 전세 매물 감소율은 금천구 64.1%, 구로구 60.2%로 노원구에 이어 서울에서 가장 큰 폭의 감소세를... 매매대금이나 분양잔금을 치르는 구조를 막았고, 2025년 10월부터는 1주택자의 수도권·규제지역 전세대출 이자상환분도 DSR(총부채원리금상환비율)에...

일요신문 | 기사작성일 : 2026-04-02

성북동문화재야행

2026.09.00 ~ 09.00 미정

신탁사 ‘책임 회피’ 특약 제동 건 대법원… 수분양자 대금 반환 길 열...

2일 건설 업계에 따르면 지난달 12일 서울 금천구 소재 지식산업센터 ‘인피니움타워’의 입주 지연으로 수분양자 A씨가 코리아신탁 측을 상대로 제기한 분양 계약 해제 소송에서 최종 승소했다. 코리아신탁은 시행사와 관리형 토지 계약을 맺어 사업 진행과 자금 관리를 맡고 있었다. 서울중앙지방법원은 1심과...

조선비즈 | 기사작성일 : 2026-04-02

'중저가의 시간' 왔다…노·도·강 수요에 서울 집값 반등

그러나 최근 서울 부동산 시장은 강남 3구 등 서울 핵심 지역과 외곽지역 간 탈동조화가 나타나며 정반대로 움직이고 있다. 이날 부동산원 발표에서도 집값 상승 폭이 축소된 곳은 강남 3구와 성동구, 금천구가 전부였다. 반면 성북구와 노원구 등에서는 올해 누적 상승률이 이미 지난해 상승분을 넘어선 것으로...

시사저널 | 기사작성일 : 2026-04-02

“용산·동작 벌써 반등?”…서울 아파트값 상승폭 2주 연속 확대 [부동...

한국부동산원 주간아파트 가격동향 강남권 낙폭 축소, 비강남권 상승전환 서울 광진구 알대 아파트 모습. [헤럴드경제DB] [헤럴드경제=윤성현... 이어 송파구 0.26%, 노원구와 마포구 0.24%, 강북구와 구로구 0.23%, 중구 0.22%, 용산구 0.20%, 금천구 0.19%, 영등포구 0.18%, 관악구 0.17% 순으로 올랐다.

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2026-04-02

서울 집값 상승률 두 배 껑충... 용산·동작 하락 탈피, 외곽은 수요 몰...

확대되면서 서울의 아파트 주간 매매가격 상승률이 한 주 만에 두 배로 뛰어올랐다. 전주까지 집값이 떨어지던 용산구와 동작구, 강동구는 하락... 나머지 18개구 중 금천구(0.09→0.06%)를 제외한 17개구의 상승세는 가팔라졌다. 강북구는 전주 0.03%에서 다섯째 주 0.16%로 상승률이 5.3배나 뛰었고, 도봉구도...

한국일보 | 기사작성일 : 2026-04-02

"강남 대신 노도강으로"…서울 집값 다시 오른다

이어지면서 서울 전체 집값도 약세로 돌아설 것이라는 전망이 제기된 바 있다. 그러나 현재는 강남권과 일부 한강벨트 지역이 부진한 반면, 나머지... 서울 25개 자치구 가운데 강남3구와 성동구를 제외하면 상승폭이 축소된 곳은 금천구(0.09%→0.06%)가 유일하다. 그 외 지역은 상승폭이 확대되거나...

한국경제TV | 기사작성일 : 2026-04-02

[아유경제_부동산] 2026년 3월 5주 아파트 가격 동향… 매매가격 0.05% 상...

수도권과 서울, 지방 모두 상승했다. 한국부동산원 관계자는 "국지적으로 매물이 증가하는 단지가 있으나, 정주여건 양호한 역세권ㆍ대단지 및... 강남권을 보면 송파구(0.26%)는 신천ㆍ잠실동 대단지 위주로, 구로구(0.23%)는 구로ㆍ신도림동 역세권 위주로, 금천구(0.19%)는 시흥ㆍ독산동 위주로...

아유경제 | 기사작성일 : 2026-04-02

서울 집값 상승폭 확대했지만…강남 매매는 숨고르기

서울 남부권에서는 송파구가 신천·잠실동 대단지 위주로 0.26% 올라 가장 높은 상승률을 보였고 구로구 0.23%, 금천구 0.19%, 영등포구 0.18%, 관악구 0.17%가 뒤를 이었다. 인천 전세가격은 0.09% 상승했다. 연수구는 송도·연수동 주요 단지 위주로 0.16%, 중구는 중산·운남동 대단지 위주로 0.11%, 서구는...

오피니언뉴스 | 기사작성일 : 2026-04-02

정책 '약발' 안 통하는 전세시장 … 실거주 3년 유예에도 여전히 공급난

자치구별로는 노원구가 65.8% 줄어 감소폭이 가장 컸고 △금천구 64.1% △중랑구 60.9% △구로구 60.2% 순으로 뒤를 이었다. 서울 아파트 전세 거래량 역시 2월 9152건으로 2019년 4월 이후 약 7년 만에 최저 수준까지 떨어졌다. 대표 분양가상한제 단지인 서울 강동구 '올림픽파크포레온'은 실거주 의무 유예 직후...

뉴데일리 | 기사작성일 : 2026-04-02

서울 아파트값 상승폭 2배 커졌다…용산·동작 상승 전환

지난 2월 넷째 주 0.11% 하락 이후 낙폭을 줄여오던 서울 집값은 3월 셋째 주 0.05%에서 넷째 주 0.06%로 상승폭이 확대되더니 이번 주에는 0.12%로 2배... 강남은 송파구 0.26%, 구로구 0.23%, 금천구 0.19%, 영등포구 0.18%, 관악구 0.17%를 나타냈다. 남우혁 우리은행 부동산 연구원은 "송파구의 경우...

뉴시스 | 기사작성일 : 2026-04-02

이양수 “서울 자치구별 집값 격차에 따른 세금 양극화 심화”

반면 △강북구 △도봉구 △노원구 △금천구 △관악구 등 5개 자치구에서는 12억원을 초과하는 가구가 전무해 자치구 간 집값 격차에 따른 세금 양극화 현상이 뚜렷하게 나타났다. 이양수 의원은 “과거 부유세로 불리던 종부세가 사실상 서울 중산층의 보편세로 성격이 변하고 있다”며 “주택...

강원일보 | 기사작성일 : 2026-04-02

다주택자 주담대 규제, 임차 시장으로 불똥…"전세 줄고 주거비 부담 상...

부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세 물건은 1만5735건으로 집계됐다. 이는 올해 초와 비교할 때 32% 가까이 줄어든 수치다. 해당 기간 노원구가 65.6% 감소했고 이어 구로구(60.4%), 금천구(60.2%), 중랑구(59.0%) 순으로 전세 매물이 줄었다. 전세 공급이 줄어든 만큼 어쩔 수 없이 월세로...

아시아경제 | 기사작성일 : 2026-04-01

아파트 실거래 한 건도 없는데 가격 상승? 이상한 한국부동산원 통계

한국부동산원은 서울 자치구별로 주간 가격 동향을 발표한다. 그런데 해당 자치구에서 아파트 실거래가 1건도 없었는데, '주간 아파트 가격동향... 당시 부동산원은 주간 아파트 거래동향 공표를 통해, 해당 기간(2025년 10월 21일~27일) 강서구는 0.23%, 광진구는 0.2%, 관악구는 0.19%, 노원구와 금천구는...

오마이뉴스 | 기사작성일 : 2026-04-01

전세 매물 급감… 서울→수도권 신규 아파트 시선 이동

부동산 빅데이터 업체 아실 기준으로 3월 말 서울 전세 매물은 1월 대비 약 27% 줄어든 1만6000건 수준까지 감소했다. 특히 노원구, 금천구, 중랑구, 구로구... 이 같은 수요 이동 흐름 속에서 서울 인접 경기 지역 신규 단지가 분양을 준비 중이다. 우선 경기 김포시에서는 ‘풍무역세권 수자인 그라센트 2차’가...

동아일보 | 기사작성일 : 2026-03-31