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강남서 5억 낮춰 거래…'15억 미만' 수요 몰린 외곽에선 신고가

한국부동산원에 따르면 이번주(지난 9일 기준) 서울 집값은 1주일 전보다 0.22% 상승했다. 최근 2주 연속 오름폭(0.31%→0.27%→0.22%)이 둔화했다. 정부의... 강북구 미아동 ‘삼각산아이원’ 전용면적114㎡는 지난달 10일 8억원에서 26일 7억8000만원으로 가격을 내렸다. 직전 실거래가(8억5000만원·1월 7일)보다...

한국경제 | 기사작성일 : 2026-02-12

[초점] 매물 늘었다고? 체감은 '딴판'···서울 집값은 왜 '부르는 게 값...

지난해 민간 일반분양 물량은 2016년 이후 최저치를 기록했고, 서울 일반분양 물량도 3907가구로 전년 대비 절반 이상 줄었다. 인허가 물량 감소로 향후 공급 여건도 넉넉지 않다는 평가다. 이 가운데 '급매'로 나왔던 매물이 되레 가격을 올려 재등록되는 사례도 적지 않다. 지난달 20일 9억원에 나왔던 강북구...

서울파이낸스 | 기사작성일 : 2026-02-12

서울 매물 10% 늘었지만…"급매 겨우 1~2억 내려" 집값 잡힐까

실제 집값 안정으로 이어질지 관심이 쏠린다. 李 대통령 강경 메시지에 서울 아파트 매물 9.8%↑ 11일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이 대통령이... 5만6219건이던 서울 아파트 매매 매물은 이날 6만1755건으로 9.8% 증가했다. 보름여 만에 5500건 넘는 매물이 시장에 추가로 나온 셈이다. 강북구(-4.1%), 금천구...

머니투데이 | 기사작성일 : 2026-02-12

강남發 매물 증가 강북까지 번져… 서울 집값 하락거래 확산

강북구 미아동 삼각산아이원114㎡ 급매 매물이 1월 10일 최초 호가 8억원에서 1월 26일 7억8000만원으로 떨어졌다. 최신 매매가인 8억5000만원(1월 7일)보다 7000만원 낮은 가격이라는 점에서 의미가 있다. 같은 단지에서 호가가 8억원 넘는 국민평형(84㎡) 매물이 10개나 있지만 집값이 역전되더라도 대형...

파이낸셜뉴스 | 기사작성일 : 2026-02-11

[르포] 전화기 불나는데 계약은…설 앞둔 서울 부동산 ‘기묘한 정적’

반면 외곽 지역인 ‘노·도·강’(노원·도봉·강북구)은 오히려 호가가 오르며 매물이 소진되는 등 지역별 온도차가 뚜렷하다. 이제 시장의 이목은... #호가는 올리지만 ‘관망세’는 마찬가지 서울 노원구의 부동산 시장은 오히려 호가가 오르는 등 사뭇 다른 분위기다. 노원구는 상계동 창동차량기지 이전 및...

일요신문 | 기사작성일 : 2026-02-09

공급절벽 속 서울 '전세품귀' 심각

서울 내에선 정비사업 물량만 향후 몇 년간 지속돼 당분간 일반분양 물량이 제한될 전망이다. 3기 신도시 공공물량 입주가 본격화되는 2029년께까지... 서민들이 가장 많이 찾는 강북구와 노원구 등에서는 입주 물량이 한 건도 없다. 서울 입주물량의 87%가 재개발·재건축 등 정비사업 완료 단지다. 신규...

매일일보 | 기사작성일 : 2026-02-09

HJ중공업, 강북구 번동3-2구역 가로주택 수주

이 사업은 서울 강북구 번동 443-46번지 일원 구역면적 약 7236㎡에 지하 3층~지상 31층 아파트 4개동 236가구와 부대복리시설을 조성하는 것으로... (임대주택 427가구 포함)가 조성될 예정이다. 한편, HJ중공업은 올해 번동 3-2구역과 같이 분양성과 사업성이 우수한 사업장을 선별해 수주를 이어갈 계획이다.

시사오늘 | 기사작성일 : 2026-02-09

신촌맥주축제

2026.09.00 ~ 09.00 미정

하나둘 늘어나는 '강남3구' 매물…서서히 낮아지는 호가[부동산AtoZ]

강북구 인근 한 공인중개사는 "강북이나 성북 지역은 실수요 이동이 많아 흔히 말하는 강남, 마용성(마포·용산·성동구)와는 다르다"며 "전세로 살던 수요자들이 서울 집값이 줄줄이 오르다 보니 대출을 더 보태서 상급지 대신 준신축이나 신축이 있는 성북구 쪽으로 이동하고 있다"고 말했다. 다만 외곽...

아시아경제 | 기사작성일 : 2026-02-09

서울 아파트 월세 거래 1만 건 재돌파…중구·종로서 전세 앞질렀다

10·15 부동산 대책으로 실거주 의무가 강화되면서 서울 아파트 시장에서 이른바 '전세의 월세화' 현상은 더욱 뚜렷해질 것으로 보인다. 정부가 집값... (269건) △강북구(249건) 순이다. 특히 중구는 월세 거래가 342건으로 전세(103건)의 3.3배에 달했다. 종로구 역시 월세(307건)가 전세(155건)의 약 2배...

뉴스1 | 기사작성일 : 2026-02-09

"서울 집값, 올해도 12% 뛴다" 강남 대신 노릴 아파트 14곳

웬만한 서울 아파트 월세가 150만~200만원에 이른다. 임차인(세입자)의 주거 비용 부담이 역대급으로 높아지면서 매매로 넘어가는 수요가 많아질 전망이다. Q : 강남 3구, 노도강(노원·도봉·강북구) 등 지역별로 움직임이 다를 것 같다. A : 윤지해: 지난해 강남 3구 집값은 15%가량 뛰었지만, 10억원...

중앙일보 | 기사작성일 : 2026-02-09

[#부동산 나들이] 대치우성1차-쌍용2차 49층 재건축·미아동 일대 고도완...

8일 부동산 업계에서는 재건축, 고도 완화, 정비사업 수주 1조 돌파 소식이 전해졌다. 서울 강남구 대치우성1차·쌍용2차아파트가 통합재건축을 통해 최고 49층, 1324세대 규모의 수변 고급 주거단지로 재탄생하고서울 강북구 미아동 일대가...

뉴스웍스 | 기사작성일 : 2026-02-08

[짚어봅시다] 아파트 매매시장 ‘두얼굴’… 강남 쌓이고 외곽은 줄고

집값이 상대적으로 낮은 외곽지역에선 양도차익이 크지 않아 매각을 서두를 필요가 적은 데다 주택담보대출을 6억원까지 받을 수 있어 거래수요가... 반면 강북구와 금천구 등 서울 외곽지역은 매물 수가 줄었다. 같은 기간 강북구의 아파트 매물은 1133건에서 1079건으로 4.5% 줄었고, 금천구와 구로구도...

디지털타임스 | 기사작성일 : 2026-02-08

“물건 없어 걱정, 비싸서 또 걱정”…이사철 앞두고 치솟는 서울 전셋...

지난 6일 기준 서울 전세 매물은 2만1221건(부동산 빅데이터업체 아실)으로 1년 전과 비교해 27.3% 줄었다. 자치구별로는 성북구(-89.6%)의 감소폭이 가장 컸다. 관악구(-74%)와 동대문구(-69.9%), 광진구(-68.5%), 은평구(-64.8%), 광진구(-62.2%), 노원구(-62.2%), 중랑구(-62.0%), 강북구(-61%) 등도 큰 폭의 감소율을 보였다....

매일경제 | 기사작성일 : 2026-02-07

봄 이사철 앞두고 치솟는 서울 아파트 전셋값…매물 실종 속 학군·역세...

0%), 강북구(-61%) 등도 두 자릿수 후반의 급감세를 보였다. 전세가격 상승세는 서울에 그치지 않고 경기권 주요 학군지로 확산되고 있다. 성남시... 지난해 입주한 서울 광진구 자양동 '롯데캐슬 이스트폴' 전용 84㎡는 지난해 9월 26억8000만원에 거래되며 신고가를 경신했다. 입주 직후 15억원대였던 분양권...

핀포인트뉴스 | 기사작성일 : 2026-02-07

매물 느나? 서울 아파트값 4주만에 상승 둔화

李…"집값 안정? 증세일 뿐!"(1월28일) 정부의 밀어붙이기에 시장도 조금씩 눈치를 보는 분위기예요. 부동산 정보업체 아실에 따르면 서울 아파트... 강북구 또한 같은 기간 0.12%에서 0.07%로 0.05%포인트 낮아졌네요. 다만 이 같은 분위기에서도 오름세를 유지하는 지역도 있어요. 지난주 0.55%로 서울에서...

비즈니스워치 | 기사작성일 : 2026-02-07

강북구, 중소기업 육성기금 융자 지원…최대 1억5000만원

서울 강북구가 지역 내 중소기업과 소상공인을 대상으로 '2026년 제1차 강북구 중소기업 육성기금 융자 지원'을 시행한다. 이번 사업은 강북구가 조성한... 융자 조건은 부동산 담보 시 업체당 최대 1억5000만원, 신용보증 담보의 경우 최대 5000만원 이내이며 지원 금리는 연 1.5%다. 융자금은 1년 거치 후 4년 동안...

EBN | 기사작성일 : 2026-02-06

강남보다 더 올랐다···서울 외곽지역 월세 상승률 '쑥'

서울 월세는 그간 강남권에 위치한 고가 아파트를 중심으로 오름세가 뚜렷했지만 최근에는 은평구, 강북구 등 서울 중저가 지역에서도 고가 월세가... 전세 공급이 줄어들며 전세의 월세 전환이 가속화된 데다 정부의 부동산 관련 대출 규제로 임대시장 진입 장벽이 높아지자 상대적으로 가격 부담이...

시사저널이코노미 | 기사작성일 : 2026-02-06

[부동산 전쟁]③양도세 이어 보유세 움직인다… "적정 인상안 관건"

(노원·도봉·강북구), 용인 등의 수요가 예상된다"고 내다봤다. 양도세 중과와 고가 1주택의 보유세 인상 논의가 맞물리면 똘똘한 한 채 수요가 더... 권대중 한성대 일반대학원 경제부동산학과 석좌교수는 "세금 부담이 커지면 장기적으로 서울 중심의 수요가 한층 강화될 것"이라며 "결국 자산이 서울...

동행미디어 시대 | 기사작성일 : 2026-02-06

다주택자 압박에 강남·한강벨트 매물 증가 … 성북·노원은 줄어

성북구 아파트 매물은 이날 기준 1558건으로 연초 대비 17.2% 줄어 가장 높은 감소율을 보였으며 강북구 역시 같은 기간 12.5% 줄어들었다. 강북권 최대... 경기도에서도 서울 외곽보다 높은 가격에 분양가격이 책정되면서 강북권 집값 하방이 단단해지는 분위기"라고 분석했다. 이 같은 수급 상황은 매수심리...

매일경제 | 기사작성일 : 2026-02-06

백조가 된 애물단지...안팔리던 그집, 웃돈만 3억 붙었다

강동구 역시 379가구에서 357가구로 5.8% 줄었으며, 광진·동대문·강북구에서도 일부 물량이 소화됐다. 미분양 단지에서 프리미엄이 붙는 사례도... 전문가들은 지방 대비 서울의 인프라 우위와 집값 상승 속도 차이가 수요 쏠림을 부추기고 있다고 진단한다. KB부동산에 따르면 올해 1월 마지막 주 서울...

파이낸셜뉴스 | 기사작성일 : 2026-02-06