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매물 잠기면 '도루묵'…금융위, 부동산대책 골든타임 맞출까

사진은 이날 서울 송파구 잠실 한 부동산 중개업소에 붙은 보유세 안내문 모습. 2026.3.17 cityboy@yna.co.kr 정부가 확산 중인 '매물잠김' 우려를 극복하고 추가 정책을 통해 집값 하향 안정세 기조를 굳힐 수 있을 지 주목된다. 최근 부동산시장 안팎에선 다주택 양도소득세(이하 양도세) 중과 유예 종료 여파로 강남...

연합인포맥스 | 기사작성일 : 2026-03-23

"강남 집값 하락 관심 없다"..실거주자 완화 정책 절실

이같은 하소연이 나오는 배경은 정부의 규제 강도에 비해 집값 하락 체감도가 낮아서다. 실제 서울 아파트 매매가격은 둔화됐다고는 하지만 전주 대비 수도권은 0.05%, 서울 0.05% 오름세를 기록했다. 집 한채에 수십억에 달하는 서초구(-0.15%), 송파구(-0.16%), 용산구(-0.08%) 등만 소폭 하락했을 뿐이다....

한국정경신문 | 기사작성일 : 2026-03-23

[주간 리포트] 투기 억제 vs 청약 열기… 3월 4주차 부동산 시장 ‘긴장...

서울 성북구(0.2%)와 경기 안양 동안구(0.4%) 등 정주 여건이 우수하고 실수요가 탄탄한 지역은 여전히 상승세를 유지하고 있다. 반면, 고금리와 대출 규제의 직격탄을 맞은 송파구(-0.16%)와 서초구(-0.15%) 등 강남권 주요 지역은 하락세로 돌아서며 혼조세를 띠고 있다. 이는 투자 수요가 위축된 상황에서...

베타뉴스 | 기사작성일 : 2026-03-23

“이사 가고 싶은데 매물이 없대요” 아파트 전월세 갱신 비중 50% 돌파...

토허제·대출 규제로 재계약 증가 3월 서울 전역 51.8%가 갱신계약 신규 계약은 절반 이상 ‘월세’ 서울 시내 부동산 중개업소 전월세 매물 게시판.... 강남구(55.8%)와 서초·송파구(55.7%) 등 강남3구 역시 절반을 웃돌았다. 갱신계약 비중은 늘었지만, 임대료 인상폭을 5% 이내로 제한하는 계약갱신청구권...

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2026-03-23

“조망따라 수억 차이나는데”…‘소셜믹스’ 강화에 정비사업 ‘긴장...

재개발·재건축 추진 단지에서 임대주택과 분양주택을 구분 없이 섞어 배치하는 ‘소셜믹스’ 규정을 강화하는 방안이 추진되면서 정비사업 시장에... 실제 송파구 잠실주공5단지는 한강변 인접동에 임대주택을 배치하지 않은 이유로 서울시 정비사업 통합심의위원회 심의가 보류된 바 있다. 강남구 대치동...

데일리안 | 기사작성일 : 2026-03-23

강남3구 이어 성수·강동구, 집값 하락 전환..."非 한강벨트는 수요 몰려...

이와 함께 지난주 강동구의 하락 전환에 이어 이번 주에는 지난해 송파구에 이어 서울 자치구 중 두번째로 높은 집값 상승을 보인 성동구도 103주 만에 하락 전환했다. 아울러 동작구 아파트 매맷값도 57주만에 하락으로 돌아서는 등 지난해 집값 상승의 진원지 한강벨트 아파트 가격 약세가 뚜렷해진 상태다....

뉴스핌 | 기사작성일 : 2026-03-23

강남집값 하락 끌어낸 ‘다주택 양도세 중과’ “지속여부 지켜봐야”

“이번 5월 9일 만기인 다주택자 양도(소득)세 면제 연장은 전혀 고려하고 있지 않습니다.” 올해 1월 23일 오전 1시 이재명 대통령이 본인의 X(옛 트위터)에 올린 이 글은 2개월 후인 22일 현재 대한민국 집값 ‘풍향계’라 불리는 서울 강남 3구(강남, 서초, 송파구) 집값 하락을 알리는 신호탄 역할을 했다....

동아일보 | 기사작성일 : 2026-03-23

도봉구 우이천 등축제

2026.05.13 ~ 05.22 미정

강남은 강남…집값 꺾였다더니 신고가 행진

<삼성물산> 서울 아파트 가격이 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구, 강동구를 중심으로 하락세로 전환했지만 강남권의 신고가 비중은 큰 변화가 없는 것으로 나타났다. 특히 15억원 이하 아파트 거래 비중이 늘었음에도 신고가 비중은 25억원을 초과하는 고가 아파트에 집중됐다. 용산·서초·강동...

이데일리 | 기사작성일 : 2026-03-23

비거주 1주택자도 포함…부처로 범위 넓히면 100명 달할수도[다주택 공...

부동산 정책의 경우 다수 부처에 관련 업무가 산재된 상황이라 영향이 미치는 범위가 넓다. 우선 주택 공급과 관련된 재정 배분을 총괄하는 기획예산처에서는 강영규 미래전략기획실장이 서울 송파구와 성동구에 아파트 2채(합산 25억 6950만 원)를 보유하고 있다. 국토교통부에서 주택정책을 총괄하는 김이탁...

서울경제 | 기사작성일 : 2026-03-22

강남·용산發 집값 하락 신호…'한강벨트'로 확산되나

부동산 업계에 따르면 강남구, 서초구, 송파구 등 이른바 '강남3구'와 용산구에서 시작된 가격 약세 흐름이 최근 한강 인접 주요 지역으로 이어지는 모습이다. 이들 지역은 그동안 서울 집값 상승을 견인해온 핵심 축으로 평가돼 왔다는 점에서 시장의 방향성 변화 신호로 해석되고 있다. 이 같은 흐름은 세금 부담...

ㅍㅍㅅㅅ | 기사작성일 : 2026-03-22

세금 아직 한발 남았다? ‘공정시장가액비율’ 대통령에 달렸다 [부동산...

6월 1일 전 비율 손질 땐 올해 보유세 직격 과세표준 공유하는 건보료·복지 기준도 연쇄 영향 서울 송파구 잠실 한 부동산 중개업소에 붙은 보유세 안내문 모습. [연합] [헤럴드경제=윤성현 기자] 정부가 올해 공시지가 현실화율을 69% 수준으로 동결하며 공시가격 변동폭을 최소화했으나 실제 세 부담을...

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2026-03-22

뜨거웠던 서울 집값…체감 온도 빠르게 식는 중

전셋값 서울 주택매매 심리, 하락폭 전국 최대 최근 강남3구(강남·서초·송파)를 비롯해 소위 한강벨트라 불리는 한강변 고가 주택 밀집 지역의 집값... 한국부동산원이 지난 16일 발표한 '2026년 2월 전국주택가격동향'에 따르면 서울 송파구의 아파트 전셋값은 2월 한달간 0.47% 하락했어요. 이 기간 서울...

비즈니스워치 | 기사작성일 : 2026-03-22

고가주택 전담반까지…아파트 공시가격 이렇게 만들어진다

서울 주요 지역 주택 보유자들은 크게 술렁거렸다. 주택 공시가격은 재산세, 종합부동산세 등 보유세 산정 근거가 되는데, 강남3구(서초·강남·송파구)와... 해당 단지의 실거래 신고자료, 신규 입주 단지의 경우 최초 분양가, 부동산 정보 사이트 자료, 부동산 중개업소 탐문으로 파악한 가격 동향 등 각종...

연합뉴스 | 기사작성일 : 2026-03-22

강남·성동·동작 줄줄이 꺾였다…서울 집값 '상급지 조정·세금 부담'

부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 1월 1일 5만 7001건이던 서울 아파트 매물은 최근 7만 9586건으로 39.6% 증가했다. 성동구는 같은 기간 1215건에서 2326건으로 91.4% 늘어 25개 자치구 가운데 매물 증가율 1위를 기록했다. 송파구 76.3%, 강동·광진구 각 68.6%, 동작구 64.0%, 서초구 61.7%, 마포구 54.7%, 강남구 51.7...

뉴스1 | 기사작성일 : 2026-03-22

[비즈토크<상>] 서울 집값 오르자 보유세 폭탄…집주인들 처분·보유 '기...

특히 강남 3구의 공시가격 상승률은 24.7%로 서울 평균을 크게 웃돌았습니다. 강남구가 26.05%, 송파구 25.49%, 서초구는 22.07% 올랐죠. -집값이 오른 만큼 올해 보유세 부담이 늘어날 것으로 보이는데요. -네 그렇습니다. 공시가격이 20% 이상 급등한 서울 강남권 집주인들은 올해 보유세가 전년 대비 40~50%가량...

더팩트 | 기사작성일 : 2026-03-22

서울 집, '부모 찬스' 없인 어려워…청년층 자산 격차 갈랐다

서울 집값 바로미터인 강남3구(강남·서초·송파구)에서 금융기관 대출로 조달한 자금 비중은 반년 사이 급락했다. 강남구는 지난해 7월 25.4%에서 12월 10.4%로 떨어졌고 서초구(22.8%→10.3%)와 송파구(24.5%→15.3%)도 같은 흐름을 보였다. 반면 증여·상속 자금은 고가 주택 밀집 지역을 중심으로 집중됐다....

더팩트 | 기사작성일 : 2026-03-22

강남 2주택 보유세 4487만원..."연봉 절반 현실화?" 술렁 [부동산 아토즈...

성동구를 포함해 송파구, 광진구, 강남구, 동작구, 강동구 등은 지난해 실거래가격이 20% 이상 오른 지역이다. 이들 지역의 올해 공시가격 오름폭도... 한편 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 평균 전세가는 올 1월 5억9600만원에서 2월에는 5억9800만원을 기록하고 있다. 지난 2021년 전세대란 때에는...

파이낸셜뉴스 | 기사작성일 : 2026-03-21

[주간부동산시황] 상승 전환한 서울 아파트값…0.28%↑

부동산R114 관계자는 강남3구(강남·서초·송파구)와 한강벨트 등 지난해 집값이 많이 오른 지역을 중심으로 세금 부담이 커질 것으로 보고 있다. 지난 18일 공개된 공동주택 공시가격에 따르면 강남3구와 한강벨트는 23~24% 상승한 반면 서울 외곽지는 2~3% 상승한 지역이 대부분이었다. 다만 부동산R114...

데일리안 | 기사작성일 : 2026-03-20

“작년에 못 산 40대 의사가 사갔다” 이번달 송파서만 토허신청 300건 ...

실제 거래가 속속 체결되며 송파구의 토지거래계약허가신청 건수도 증가했다. 새올전자민원창구에 따르면 이달 1~19일 기준 접수된 토지거래허가신청 건수는 314건으로 이미 지난달 신청 건수(253건)를 24% 초과했다. 17일 서울 강남구 한 부동산 중개업소에 가격이 수정된 매물표가 붙어 있다. 국토교통부가...

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2026-03-20

인프라 공백 없는 신도시 택지지구 아파트, 분양 시장 '새 공식'

20일 부동산업계에 따르면 택지지구의 쾌적한 주거 환경과 원도심의 편리함을 동시에 갖춘 신규 분양 물량에 실수요자들의 쏠림 현상이 나타나고 있다.... 서울 송파구와 인접해 미니 위례신도시로 불리는 하남 감이동 역시 지난해 한 해 동안 12.52% 올라 하남시 전체 평균인 8.15%를 훌쩍 넘어섰다. 김포...

뉴스락 | 기사작성일 : 2026-03-20