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분상제에 묶인 강남 … 동작이 더 비싸져

3㎡당 7천만원 십수억 시세차익에 로또 논란 서울 분양 시장에서 입지와 가격의 상관관계가 뒤바뀌는 역전 현상이 발생하고 있다. 상대적으로 입지가 좋은 강남3구(강남·서초·송파구) 분양가는 분양가상한제(분상제)에 묶여 3.3㎡당 7000만원대에 책정된 반면 규제를 피한 동작구 일대는 공사비 급등과...

매일경제 | 기사작성일 : 2026-04-05

[비즈토크<하>] 전쟁에 자재비 오르자…건설사 "공사비 인상 각오하세요...

-네, 현대건설은 지난달 31일 서울 송파구 마천4구역 재개발 조합에 공사비 증액을 요청했습니다. 현대건설은 이 사업장의 3.3㎡(평)당 공사비를 기존... 결국 이번 중동발 리스크는 건설사만의 문제가 아니라, 향후 분양가와 주택 공급 일정에도 영향을 줄 수 있는 변수로 떠오르고 있습니다. 업계에서는 당분간...

더팩트 | 기사작성일 : 2026-04-05

무섭게 집값 뛰는 '노도강'…강남3구 급매도 찾기 어렵다

서울 집값의 상승폭이 다시 커졌어요. 1월 하순 이후 계속해서 오름폭이 작아지면서 하락 전환 턱밑까지 왔다가 흐름이 갑자기 바뀐 건데요.... 서울 아파트 가격의 상승폭이 크게 커진 이유는 고가주택이 밀집한 강남3구 중 서초구와 송파구의 아파트값 내림세가 약해진 게 커요. 서초구의...

비즈니스워치 | 기사작성일 : 2026-04-04

신규 분양·랜드마크 단지에 쏠린 관심…호갱노노 1분기 인기 아파트 1위...

올해 1분기 가장 많은 관심을 받은 단지는 서울 송파구 헬리오시티였다. 헬리오시티는 1분기 동안 16만725명의 방문자를 기록하며 전체 1위에 올랐다.... 3위는 서울 영등포구 더샵신길센트럴시티가 차지했다. 이 단지는 15만9079명의 방문자를 기록했다. 지난 3월 20일 분양 공고 이후 진행된 지역 1순위 청약에서...

핀포인트뉴스 | 기사작성일 : 2026-04-04

강남 아파트 보유세 상승 현실로 [김경민의 부동산NOW]

서울 강남권과 한강벨트 공동주택(아파트, 다세대, 연립주택) 공시가격이 20% 이상 뛰었다. 지난해 아파트값이 급등하면서 재산세, 종합부동산세... 서울에서 고가 아파트가 밀집한 강남구(26.05%)와 송파구(25.49%), 서초구(22.07%) 등 강남 3구 상승률이 24.7%에 달했다. 성동구(29.04%)와 양천구(24.08...

매일경제 | 기사작성일 : 2026-04-03

서울 집값 흐름 변화 이어 매물도 감소세 전환

강남권에서는 서초구와 송파구 경우 하락폭이 축소된 반면 강남구는 -0.17%에서 -0.22%로 내림폭이 커졌다. 부동산업계 한 관계자는 "정부 규제 속에 서울 외곽 중저가 아파트를 중심으로 매수세가 쏠리고 있는 상황"이라며 "양도세 중과 유예가 종료되는 오는 5월 이후부터는 매물 잠김 현상이 뚜렷해질 수...

뉴데일리 | 기사작성일 : 2026-04-03

이 대통령 '부동산 승부수' 통했지만…'내 집 마련' 꿈도 멀어졌다

부동산 시장에도 상승기와 하락기가 있는 만큼 김씨는 다시 매수 적기가 찾아오리라 생각했다. 무리한 '영끌' 대신 전셋집을 택했던 이유다. 최근 김씨는... 서울 송파구 잠실동에 위치한 대단지인 리센츠 전용 84㎡는 최근 30억5000만원에 거래돼 지난해 11월 대비 15%(5억5000만원) 하락했으며, 잠실래미안아이파크...

시사저널 | 기사작성일 : 2026-04-03

수제맥주축제

2026.05.29 ~ 05.30 미정

“급매 다 소화됐나”…서울 매물 줄자, 집값 다시 반등 [부동산360]

동작·용산구 등 한강벨트 아파트 가격은 상승세로 돌아서고, 서초·송파구도 하락폭이 줄었다. 매물 감소가 맞물려 서울 집값도 2주 연속 상승폭을 키웠다. 시장에서는 “바닥을 찍었다”는 평가도 나온다. 자치구 25곳 중 17곳 매물 감소…다주택 매물 소화+전세값 상승 영향 3일 부동산 빅데이터 플랫폼...

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2026-04-03

“7억이던 성북구 집이 9억 됐다” 서울 외곽 하반기까지 상승 전망 [부...

전문가 “강북·노원 등 전고점 회복 못한 지역 하반기까지 오를 것” 예상 서울 아파트 상승은 이들 중저가 아파트 밀집 지역이 이끌고 있다. 한국부동산원 주간 아파트 동향 조사에 따르면 강남구와 서초구, 송파구 등 강남 3구가 최장 7주 연속 아파트 매매가격이 빠지고 있는 것과 달리 성북구(0.27...

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2026-04-03

“한달새 4억이나 떨어졌데”…방문수 1위 ‘헬리오시티’

올 1분기 아파트 종합정보 플랫폼 호갱노노 이용자들이 가장 큰 관심을 보인 단지는 서울 송파구 헬리오시티로 조사됐다. 3일 호갱노노를 운영하는... 김은선 직방 빅데이터랩장은 “1분기는 신규 분양 단지에 대한 관심이 전반적으로 높게 나타난 것이 특징”이라며 “이와 함께 지역별 랜드마크로...

디지털타임스 | 기사작성일 : 2026-04-03

[아파트값 상승 톱10] 서울 송파구 ‘한양1차’ 등

이투데이=천상우 기자 | 부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 2일 신고일 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 송파구 ‘한양1차’로 나타났다. 이 단지는 26억2000만원에 거래되며 직전 거래 대비 9억2000만원(54%) 상승했다. 2위는 경기 성남시 ‘아름마을5단지풍림’...

이투데이 | 기사작성일 : 2026-04-03

저가 매물 나오더니···송파 '이 아파트'가 방문 수 1위

호갱노노 2026년 1분기 인기 아파트 랭킹 공개 '헬리오시티' 1위… 분양 단지 강세 속 랜드마크 관심 지속. 한경DB 서울 송파구에 위치한 아파트 '헬리오시티'가 올 1...

매거진한경 | 기사작성일 : 2026-04-03

1분기 호갱노노 인기 1위 아파트 '헬리오시티'

단지는 서울 송파구 헬리오시티로 조사됐다. 3일 호갱노노를 운영하는 직방에 따르면 헬리오시티 페이지에는 1분기 16만725명의 순방문자가 유입돼... 김은선 직방 빅데이터랩장은 "1분기는 신규 분양 단지에 대한 관심이 전반적으로 높게 나타난 것이 특징"이라며 "이와 함께 지역별 랜드마크로 꼽히는 일부...

연합뉴스 | 기사작성일 : 2026-04-03

“집값 잡는데 월세는 왜 오르나요?”, 영문 모른채 남겨진 서민들 [부...

(강남·서초·송파구) 아파트값은 실제로 6주 연속 하락세를 유지했다. 하지만 무주택 서민에겐 뜬구름 잡는 얘기다. 강남 아파트가 급매로 나온다 한들... 서울 집값을 겨냥한 각종 규제 여파는 흘러 흘러 월세를 살고있는 세입자들에게까지 퍼진다. 정부는 이제라도 정책 목표달성 과정에서 사각지대에 놓여...

데일리안 | 기사작성일 : 2026-04-03

다시 고개 든 서울 집값…외곽으로 매수세 몰린다

권역별로 살펴보면, ▲동북권(103.0→103.6) ▲서북권(103.7→105.5) ▲서남권(105.4→106.3) 등 서울 외곽 지역이 모두 오름세를 보이며 매수세를 주도하고 있다. 강남3구(강남·서초·송파구)와 강동구가 포함된 동남권 매매수급지수도 지난주 97.3에서 이번 주 97.6으로 10주만에 반등했다. 도심권(종로·용산...

뉴시스 | 기사작성일 : 2026-04-03

급매물 속속 팔리자 … 집값 떨어지던 용산·동작 다시 반등

서울 아파트값 '꿈틀' 토지거래허가 신청 67% 급증 아파트값 0.06% → 0.12% 상승폭 두배로 '껑충' 뛰어 노도강은 상승세 가팔라 서초·송파구 하락폭 줄고

매일경제 | 기사작성일 : 2026-04-03

용산·동작 하락세 멈추고 반등… 서울 집값 오름폭 키우나

서초구(-0.02%)와 송파구(-0.01%)는 각각 0.07%p, 0.06%p씩 하락폭이 축소됐다. 서울 25개 자치구 가운데 전주 대비 낙폭이 확대된 지역은 강남구 -0.05%p(-0.17%→-0.22%)와 금천구-0.03%p(0.09%→0.06%) 두 곳에 그쳤다. 가장 큰 상승폭을 보인 지역은 성북·서대문·강서구로 각각 0.27% 상승했다. 이어 △중·관악구 0.26...

파이낸셜뉴스 | 기사작성일 : 2026-04-02

급매물 속속 팔리자 … 집값 떨어지던 용산·동작 다시 반등

서울 아파트값 '꿈틀' 토지거래허가 신청 67% 급증 아파트값 0.06% → 0.12% 상승폭 두배로 '껑충' 뛰어 노도강은 상승세 가팔라 서초·송파구 하락폭 줄고 강남구만 집값 더 떨어져 동작·용산구 등 서울 한강벨트 아파트 가격이 상승세로 전환했다. 그간 쌓였던 급매가 차례로 소화된 영향이다. 서초·송파구 등...

매일경제 | 기사작성일 : 2026-04-02

[AI 부동산 투데이] '가성비' 아파트가 집값 상승 견인...강남은 주춤

한국부동산원이 발표한 3월 다섯째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.12% 오르며 전주 상승률인 0.06%보다... 송파구와 서초구는 하락 폭을 줄이며 보합권에 가까워졌지만, 강남구는 전주보다 낙폭이 더 확대되며 다른 자치구들과 뚜렷한 지역별 차별화 양상을...

뉴스핌 | 기사작성일 : 2026-04-02

"안 팔려도 그만"…'송파 아파트' 내놓은 집주인의 속사정

송파구 ‘파크리오’ 인근 부동산 중개업소 관계자는 “급한 매물은 거의 소진됐다”며 “지금 매물은 집주인이 안 팔려도 그만이라는 심정으로... 김인만 부동산경제연구소 대표는 “서울 집값이 안정된 것처럼 보인 것은 강남권의 일시적 하락에 따른 착시였다”며 “15억원 이하 아파트값은 오르고...

한국경제 | 기사작성일 : 2026-04-02