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[부동산 트렌드] '벚꽃 분양' 스타트…내집마련 어떨까?

지난해 9월 서울 송파구에 분양된 '잠실르엘'은 평균 631.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 지방도 마찬가지다. 4월 충북 청주시에 분양된 '청주테크노폴리스아테라2차'는 평균 109.66대 1의 경쟁률로 화제를 모았다. 업계 관계자는 "올해 2분기는 전체적인 분상제 물량은 늘었으나 지방의 경우 오히려 공급이...

시사캐스트 | 기사작성일 : 2026-04-01

‘분상제 역설’…반포·노량진 평당 분양가 차 100만원

업계에서는 이 같은 현상이 분양가상한제가 만든 역설적인 모습이라고 보고 있다. 분양가상한제가 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 일부... 직방에 따르면 이달 서울 내 분양 예정 물량은 6978가구로 이 중 57% 가까이 동작구에 몰려있다. 일반 물량이 100세대 이하인 적은 강남구, 용산구 단지들은...

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2026-04-01

돈 싸들고 부동산 갔더니 "다 팔렸어요"…'급매물' 사라졌다 [돈앤톡]

강한 규제에 거래가 얼어붙었던 서울 주요 지역 부동산 시장이지만 최근 물밑에선 다른 흐름이 나타나고 있는 모양새다. 시장에선 이른바 '단기 바닥'을... 특히 부동산 경기의 '바로미터'로 꼽히는 송파구 잠실동과 마포구 아현동 일대 대단지의 분위기가 반전됐다. 토지거래허가구역으로 묶여 있는 지역의...

한국경제 | 기사작성일 : 2026-03-31

[기획] 과천 집값 '뚝'…수도권도 중저가 단지 '강세'

서울 강남권 집값 조정이 이어지면서 인접 지역인 과천 역시 영향을 받고 있다는 분석이 나온다. 수도권 '경부벨트'로 불리는 성남 분당과 용인... 실제로 지난해 주택시장 과열 국면에서는 강남3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 등 서울 핵심 지역이 상승을 주도했지만, 최근에는 서울...

매일일보 | 기사작성일 : 2026-03-31

대출규제 이후 집값 상승 가속화

지난해 6월 이재명 정부의 수도권 주택담보대출 규제 이후 서울 아파트 가격 상승 속도가 가속화됐고, 강남3구(강남·서초·송파) 및 마용성(마포... 지역별로 보면, 강남구(-4.9%p)와 서초구(-2.5%p)는 상승폭이 축소된 반면, 송파구(+7.3%p), 마포구(+11.9%p), 용산구(+6.1%p), 성동구(+11.6%p)는 오히려 상승폭이 크게...

경북도민일보 | 기사작성일 : 2026-03-31

“노량진 분양가로 반포 간다” 분상제 역설에 강남 청약 불붙나 [부동...

업계에서는 이 같은 현상이 분양가상한제가 만든 역설적인 모습이라고 보고 있다. 분양가상한제가 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 일부... 직방에 따르면 4월 서울 내 분양 예정 물량은 6978가구로 이 중 57% 가까이 동작구에 몰려있다. 일반 물량이 100세대 이하인 적은 강남구, 용산구 단지들은...

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2026-03-31

“누구 말이 맞나요”…엇박자 커지는 서울 집값 통계

서울 전역이 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정되면서 실거래 반영이 늦어진 데 더해 기관 통계까지 다른 목소리를 내면서 ‘깜깜이’ 시장이... 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구, 성동구 등 주택 가격이 높은 지역은 보유세 강화 우려에 호가를 낮춘 매물이 다수 나왔는데 각 기관에서 이를 어떻게...

데일리안 | 기사작성일 : 2026-03-31

성북동문화재야행

2026.09.00 ~ 09.00 미정

강남보다 비싸다… 흑석·노량진 신축 아파트 평당 분양가 8000만원

흑석·노량진 전용 59㎡ 분양가 20억원대 분상제 적용 서초 신축은 19억원 안팎 금융비용·원자잿값 상승에 분양가 상승세 서울의 신축 아파트 분양가가 치솟고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파구)뿐만 아니라 한강벨트 지역에서도 분양가가 8000만원 안팎에 책정된 아파트 단지가 속속 나오고 있다....

조선비즈 | 기사작성일 : 2026-03-31

강남 팔고 성북 산다, 서울 아파트 이중구조

강남 빠지는데 성북은 오른다: 서울 아파트 시장에서 강남3구(서초·강남·송파구) 집값이 하락세를 보이는데도 성북구, 노원구 등 중하위권 지역은 오히려 상승세를...

네이버 프리미엄콘텐츠 | 기사작성일 : 2026-03-31

[흔들리는 강남불패]서울 집값 '디커플링' 진입…상승 중심축 바뀌나

서초구(0.42%)와 송파구(0.64%) 역시 상승세는 유지했지만 오름폭은 둔화됐다. 서울 집값이 오르고 있음에도 상승을 끌어가는 지역은 강남이 아닌 외곽과 중저가 지역으로 이동한 모습이다. 과거에는 강남이 먼저 오르고 그 흐름이 서울 전역으로 확산되는 구조가 일반적이었다. 그러나 최근에는 강남이 주춤한...

EBN | 기사작성일 : 2026-03-30

[AI 비즈부동산] 26년 3월 4주차 서울 부동산 실거래 동향

서울 부동산 정보광장에 따르면, 3월 23일부터 3월 27일까지 집계된 거래 가운데 용산구 한남동 나인원한남 전용면적 244.35㎡ 4층 매물이 156억 5000만... 송파구 신천동 잠실 래미안아이파크 전용면적 84.96㎡ 30층 매물은 41억 2000만 원에 매매됐다. 이어 같은 신천동 파크리오 전용면적 84.90㎡ 32층 매물은...

비즈한국 | 기사작성일 : 2026-03-30

[2026부동산 진단①-양도세] 유예 종료 D-40…'매물 잠김'에 집값 '분수...

집값이 높을수록 양도세 부담이 커진 것이다. 하지만 5월 10일 이전에 주택을 매도할 경우 기본세율(6~45%)이 적용되고 장기보유특별공제도 받을 수 있다. 대통령이 '더 이상 양도세 중과 유예 연장은 없다'고 못을 박으면서 부동산 시장이 반응했다. 특히 고가 아파트가 밀집한 서울 강남3구(강남구·송파구...

미디어펜 | 기사작성일 : 2026-03-30

서울 아파트 중위가격 첫 12억원…강북도 9억원 넘겼다 [부동산360]

고가주택 상승 주춤, 중저가 올라 “실수요가 15억원 이하로 몰려” 서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 잠실 일대 아파트 모습. [연합]... 최대 6억원까지 대출을 받을 수 있는 15억원 이하 중저가 아파트 위주로 거래가 늘면서 서울 전체 중간 가격대를 끌어올린 결과다. 30일 KB부동산이 발표한 ‘3월...

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2026-03-30

팔 사람은 다 팔았다?…"이제 급매 없나요" 애타는 매수자

30일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 29일 기준 서울 아파트 매물은 7만8793건으로 집계됐다. 8만 건을 돌파했던 지난 21일(8만800건)보다 1.7% 줄어든 수준이다. 한강벨트 지역에서 용산구(-2.2%), 성동구(-1.8%) 동작구(-1.5%) 송파구(-0,.9%) 등이 같은 기간 매물이 감소했다. 2월2일 기준 5만6894건 수준이었던 서울...

한국경제 | 기사작성일 : 2026-03-30

[로펌 스케일업] ‘환경·부동산 전문' 도시와사람... “재개발 속 일조...

이승태 법무법인 도시와사람 대표변호사 일조권 소송 630건 맡으며 전문성 강화 환경·부동산·건설을 아우르는 도시 문제 전문 “소규모 로펌이지만... 서울 구로구 고척동, 송파구 가락동, 강남구 대치동, 동대문구 답십리동 등 여러 지역에서 성과를 냈다.” ─공사 중지 결정을 받아내기 어려운 이유는....

조선비즈 | 기사작성일 : 2026-03-30

성동·동작까지 꺾였다…한강벨트 운명은? [감평사의 부동산 현장진단]

한국부동산원이 발표한 3월 3주(16일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매 가격은 0.05% 상승했다. 지난해 2월 1주 상승 전환한 후... 올해 서울 공동주택 공시가격은 평균 18.67% 올라 5년 만에 최고 상승률을 기록했다. 지난해 시세가 급등한 강남 3구(서초·강남·송파구)는 평균 24.7...

매일경제 | 기사작성일 : 2026-03-30

다주택자 남은 시간은 2주…'급매냐 버티기냐' 눈치싸움

부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 7만7585건으로 1월 23일(5만6219건)에 비해 38.0% 늘었다. 강남 3구 중 송파구(65.6%)의 증가 폭이 컸다. 서초구와 강남구도 연초 대비 각각 51.4%, 44.8% 증가했다. ◇“매도·매수자 모두 기회” 일단 강남권은 마음이 급한 매도자에게 불리한...

한국경제 | 기사작성일 : 2026-03-30

비강남 국평 분양가가 28억…비싸도 이어지는 ‘완판’ 행렬

2024년 분양한 장위 푸르지오 라디우스 파크가 전용 84㎡ 기준 12억원 초반대에 거래됐던 것과 비교해볼 때 2년 만에 5억원 가량이 오른 것이다. 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 아파트 단지가 보이고 있다. (사진=이데일리 이영훈 기자) 이 같은 높은 가격에도 이른바 ‘얼죽신’(얼어 죽어도...

이데일리 | 기사작성일 : 2026-03-30

'강남이 가격 선도' 공식 벗어난 서울 주택시장…탈동조화?

(서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 서울 강남3구(서초·강남·송파구) 집값 하락세에도 한강벨트 일부 지역을 제외한 여타 지역의 가격이 크게 동요하...

연합뉴스 | 기사작성일 : 2026-03-30

민주연구원 "이재명 대통령 부동산 정책, 서울 집값 정상화 효과 나타나...

민주연구원은 서울 집값 급등세가 대통령의 부동산 정상화 의지 표명 이후 꺾이기 시작했고, 대출·규제·공급·조세를 아우른 정책 패키지가 시장... 지난해 서울 아파트 가격은 평균 8.7% 급등해 전국 평균 상승률 1.0%를 크게 웃돌았다. 특히 성동구(19.1%), 송파구(20.9%) 등 한강 인근 지역은 20% 안팎의 급등세를...

동행미디어 시대 | 기사작성일 : 2026-03-30