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“서울 새 아파트인데, 제값 못 받아요”… 거래 멈춘 현장 가보니 [르...

분양가 10억 원이면 기존엔 6억까지 대출이 가능했지만, 이제 4억까지만 가능하다. 서울 강북구 미아동의 한 신축아파트 공사현장. 다음달 입주를 앞두고 외부 조경과 상가 공사가 한창이다. 새 아파트가 들어섰지만, 분양권 시장은 여전히 ‘마피’(마이너스 프리미엄) 매물이 등장하고 있다. 청약...

세계일보 | 기사작성일 : 2025-10-30

“서울 새 아파트인데, 제값 못 받아요”… 거래 멈춘 현장 가보니 [르포]

그 집주인이 급해서 내놓은 거예요. 융자도 안 되고, 다주택자라 세금이 부담돼서요” 28일 서울 강북구 미아동의 한 부동산 중개인 A씨는 다음달 입주를 앞둔 미아동의...

세계일보 | 기사작성일 : 2025-10-30

천하람 "10·15 부동산 대책은 위법" 지적에 구윤철 '당혹' [2025 국정감사...

뉴데일리 김희선 기자 = 국회 기획재정위원회 국정감사에서 정부의 10·15 부동산 대책이 법적 요건을 갖추지 못했다는 지적이 제기됐고, 이에 구윤철... 이어 "확인해 보면 서울에서도 중랑구, 강북구, 도봉구, 금천구, 그다음 경기 의왕시, 수원시 장안구, 팔달구 주택가격 상승률이 소비자물가상승률의 1.3배를...

뉴데일리 | 기사작성일 : 2025-10-30

“집값 딴동네만 올랐는데 왜 우릴”…노도강, 대출규제에 두번 울었다

10·15 부동산 대책으로 서울 전 지역이 주택담보대출비율(LTV) 40% 규제에 묶인 가운데 LTV가 40%를 넘는 거래가 노원구·도봉구·강북구 등 집값이 거의 오르지 않은...

매일경제 | 기사작성일 : 2025-10-30

“집값 딴동네만 올랐는데 왜 우릴”…노도강, 대출규제에 두번 울었다

Daum | 기사작성일 : 2025-10-30

서울 아파트값 상승률 반토막… 6·27 대책 직후 수준

반면 7월 둘째 주 기준, 노원구(0.13%→0.12%)와 강북구(0.07%→0.06%)는 상승률이 소폭 줄어드는 데 그쳤고, 도봉구(0.05%→0.06%)는 소폭 상승했다. 전문가들은 집값 대책으로 나온 초강력 규제가 오히려 비강남권 수요자들의 서울 진입을 가로막는다고 지적한다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수는...

디지털타임스 | 기사작성일 : 2025-10-30

서울 ‘국평’ 평균 집값 13억 돌파…서초는 두 배 웃돌아

지역이 서울 평균을 웃돌았다. 반면 도봉구(6억5917만원·51%), 강북구(7억3835만원·57%), 중랑구(7억8183만원·60%), 금천구(7억9746만원·61%), 구로구(8억3414만원·64%), 노원구(8억4029만원·64%) 등 6개 지역은 서울 평균 절반 수준에 그쳤다. 같은 기간 전세보증금도 상승했다. 서울 전용 84㎡ 평균...

매일경제 | 기사작성일 : 2025-10-30

수제맥주축제

2026.05.29 ~ 05.30 미정

규제 직격탄 맞은 강북, 재건축 올스톱 위기

도봉구의 한 아파트는 조합원 1인당 재건축 분담금이 2억6000만원, 강북구 한 재개발 조합은 3억원을 넘을 전망이다. 하지만 이번 규제로 인해 이를... 리서치 업체 리얼투데이에 따르면, 규제지역이 된 서울 전역과 경기 12개 지역에서 올해 9월까지 분양된 아파트 평균 분양가(전용면적 84㎡)는...

조선일보 | 기사작성일 : 2025-10-30

“집값 딴동네만 올랐는데 왜 우릴”…노도강, 대출규제에 두번 울었다

LTV 40%이상 거래 많아 정부 일괄규제 피해 우려 10·15 부동산 대책으로 서울 전 지역이 주택담보대출비율(LTV) 40% 규제에 묶인 가운데 LTV가 40%를 넘는 거래가 노원구·도봉구·강북구 등 집값이 거의 오르지 않은 지역에 집중된 것으로 나타났다. 서울에서 집값이 낮은 편에 속하는 데다 상승률도 높지...

매일경제 | 기사작성일 : 2025-10-29

서초·구로·중랑구…'월세 거래'가 전세 추월

◇서초구도 월세＞전세 29일 서울부동산정보광장에 따르면 이날 기준 구로구의 이달 아파트 월세 거래량은 310건(계약일 기준)으로 전세(256건)를 크게... 중저가 단지인 강북구 ‘SK북한산시티’ 전용면적 84㎡의 최근 월세 실거래가는 160만원(보증금은 5000만원)이었다. 다음달 집들이하는 동대문구...

한국경제 | 기사작성일 : 2025-10-29

"월세도 어려워졌다"…대출 규제 여파, 전·월세 부담 커져

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강북구 미아동 래미안트리베라1차 전용 114㎡는 지난 15일 보증금 5000만 원에 월세 240만 원에 계약됐다.... 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 말 기준 최근 1년간 서울 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 4551만1000원으로, 전용 84㎡는 평균 15억4737만 원...

KPI뉴스 | 기사작성일 : 2025-10-29

李 부동산 정책, 文실수 반복…"부동산 4인방도 사퇴하라"(종합)

이어 “LTV비율이 40% 이상인 곳은 강북구, 금천구, 성북구 등이고, 전세 물량이 가장 많이 감소한 곳은 동대문구, 성북구, 은평구다. 아파트 월세 상승률도... 김 의원은 “이 전 원장은 서울, 분당 일대에 10여채의 부동산을 사들였는데 이중 2005년 어린이날에 미성년 자녀들에게 현재 시세로 7억원대에 해당하는...

이데일리 | 기사작성일 : 2025-10-29

규제 비껴간 '오피스텔·경매'로 돈 몰린다

19일 강북구 미아2구역 한 빌라의 경우는 전용 23㎡가 4억7000만원에 거래되며 최고가를 기록했습니다. 미아2구역은 서울시의 재정비촉진사업 규제 철폐... 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "경매시장과 오피스텔 분양시장으로 일부 수요 유입은 있을 수 있으나 기존 오피스텔과 빌라는 '똘똘한 한 채...

뉴스토마토 | 기사작성일 : 2025-10-29

"집값 안 올랐는데 LTV 40% 제한"…10·15 대책에 노·도·강만 초토화

서울 전역과 경기 12곳은 최근 규제지역으로 지정되며 LTV 한도가 기존 70%에서 40%로 줄었다. 그러나 실제 집값 상승률을 보면 규제의 방향이 시장 현실과 어긋난다는 평가가 나온다. 한국부동산원 통계에 따르면 올해 누적 아파트값 상승률은 강북구 0.79%, 금천구 0.9%, 성북구 2.24% 수준에 불과하다. 반면...

뉴스1 | 기사작성일 : 2025-10-29

[단독] 서울 토지거래허가 0건…거래절벽 현실로[부동산360]

20일~26일) 서울 아파트 매매 건수는 38건을 기록했다. 해당 기간 실거래 38건 가운데 신규로 토지거래허가구역으로 지정된 중구와 강북구에서 신고된... 체결하고 부동산 거래를 신고할 수 있다. 서울 전역에서 실거래 신고 전 토지거래허가구역 허가증을 발급까지 최소 3주가 걸리는 만큼 11월 중순까지 거래...

헤럴드경제 | 기사작성일 : 2025-10-29

[르포] '노도강' 부동산, 고강도 규제 후 적막…"구청은 뭐하나"

한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 올해 노원구 매매가격 누적 상승률은 1.44%에 불과하다. 강북구(0.79%)와 도봉구(0.54%)는 서울 25개 자치구 중 최하위를 기록했다. 이번 대책으로 중저가 아파트가 밀집한 서울 외곽 지역이 직격탄을 맞았다는 평가다. 대출 비중이 높은 실수요자들은 자금 조달에...

뉴스1 | 기사작성일 : 2025-10-29

[10·15 부동산대책 후폭풍] "발길 끊겼다"…불장 이끈 '한강벨트'도 개...

10·15 부동산 대책 발표 열흘 만에 서울 부동산 시장의 온도가 차갑게 식었다. 대책 직후 규제지역 효력이 발생하기 전 ′패닉바잉′(공황 매수)이... 양천구가 6건의 거래 신고로 가장 많았고 ▲송파구(5건) ▲강남구(4건) ▲서초구·강북구·중구·종로구(1건)가 뒤를 이었다. 특히 강남구와 송파구...

뉴스핌 | 기사작성일 : 2025-10-27

부동산 플랫폼 아실에 따르면 10월 19일 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만4542건으로, 1년 전(3만1574가구)보다 22.3% 줄었다. 이 중 강동구(-78%)는 전세 매물이 1년 만에 5분의 1 수준으로 급감했다. 강북구(-65.3%), 광진구(-54.6%), 관악구(-48.6%), 노원구(-44.5%) 등 비강남권 감소폭이 컸다. 갭투자 막혀 서울 아파트...

매일경제 | 기사작성일 : 2025-10-27

‘작아도 똘똘한 한 채’···주거 공식이 바뀐다

서울 기준 59㎡의 신규 분양가는 이보다 2억원 가까이 더 높은 12억1183만원이다. 연간 소득이 6000만원인 가구가 20년 동안 한 푼도 쓰지 않고 돈을... 강북구(0.16%)는 상승률이 높지 않았다. ‘금·관·구’(금천·관악·구로구)의 상승률도 0.14~0.35% 상승하는 데 그쳤다. 이 같은 학습효과에 더해 특히 최근 서울...

주간경향 | 기사작성일 : 2025-10-27

"11억 넘던 아파트가 어떻게"…강북 집주인들 '발칵'

묶인 서울과 경기 외곽 지역에서 볼멘소리가 커지고 있다. 10·15 대책 이전부터 마이너스 프리미엄 물건이 속출한 ‘노도강’(노원·도봉·강북구)... ◇“신규 분양시장은 더 타격” 규제지역으로 묶인 서울·경기 주요 지역의 신규 분양시장은 타격이 불가피할 전망이다. 여러 페널티(제재)가 생기며...

한국경제 | 기사작성일 : 2025-10-27